法律分析：1.共有产权房和以前的经济适用房等是有区别的。首先，产权共有情况完全不同，这是最重要的差别。共有产权房是和个人共同持有产权，而经济适用房一般是购房者拥有产权。其次，两者的申请条件不同。大部分城市的共有产权房对家庭收入的要求不高。但是经济适用房是福利性住房，只有家庭收入低于一定要求才可以申请购买。2.划拨土地给有开发资质的国企，由国企直接负责开发。