不会恢复70年的。房屋产权分为房产权利和所附属的土地的权利，通常意义上的70年是说的居住房产的土地使用权，是从开发商拿到土地起算的，和二手房的过户没有任何的关系。一、办理房产过户手续所需要的文件资料。卖方所需文件。1、身份证明(外地户口需暂住证)。2、房产证。3、网签的房屋买卖协议。4、税费缴纳证明。买方所需文件。1、身份证明(外地户口需暂住证)。2、网签的房屋买卖协议。3、税费缴纳证明。二、办理房产过户手续所需要的时间。过户之后，房产即登记在买方名下，但领取房产证还需要等一段时间。这段时间根据不同办理机关，时间也不一样，一般在7个工作日左右，其中海淀区建委最快，只需一天时间，有些房屋需要到市建委办理土地证，则全部时间需要40天左右。三、本人不能到场办理过户手续的可以委托别人办理。