律师分析。个体工商户营业执照办理时房产证明有：房产证和租房协议，或者居委会、村委会开的证明。【法律依据】。《中华人民共和国民法典》 第七十 依法设立的营利法人，由登记机关发给营利法人营业执照。营业执照签发日期为营利法人的成立日。