法律分析。办理营业执照不需要房产证原件，需要房产证复印件和房屋租赁合同。法律依据。《个体工商户条例》 第 申请登记为个体工商户，应当向经营场所所在地登记机关申请注册登记。申请人应当提交登记申请书、身份证明和经营场所证明。个体工商户登记事项包括经营者姓名和住所、组成形式、经营范围、经营场所。个体工商户使用名称的，名称作为登记事项。