第一、城市人口不能在农村自建房。城里很多有钱人瞄准了农村的居住环境，有了闲钱后，想到农村建房，但是名下并没有土地，就像在农村收购一些土地，修建房屋。这样是行不通的，农村土地是归国家和集体所有的，个人不能随意买卖。因此，城市人口想要在农村购买土地自建房屋，在个人方面是不能出现的。第二、已经迁出农村户口的人不能在农村自建房。农村的宅基地所有权是归集体所有，但是上面的房子是归个人所有的，如果户口迁出，那么房子在倒塌之前，宅基地的使用权还是属于自己的，但是如果已经迁出了农村户口，那么房子是不能在自建、翻新的，否则会导致管理上的混乱。第三、宅基地已经流转或者退出了，不能再自建。