法律分析。必须要有营业执照 物业公司仅仅有工商营业执照仍然无法开展业务，比如资质，没资质还是不能营业。一、二级资质： 1.注册资本人民币300万元以上；2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人。其中，具有中级以上职称的人员不少于10人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书；4.管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100%。法律依据。《个体工商户登记管理办法》。第六条 个体工商户的登记事项包括。（一）经营者姓名和住所。（二）组成形式。（三）经营范围。（四）经营场所。个体工商户使用名称的，名称作为登记事项。