法律分析：涉外离婚的财产分割关键看适用哪国法律，具体如下：1、如果财产是动产，比如存款、理财，在中国起诉就会按照中国法律来处理，原则上对半分。2、如果财产是不动产，那么就要看财产所在地法律，一般来说国内不会处理，需要当事人提供清晰的产权证明等。根据《中华人民共和国涉外民事法律关系适用法》的第三十六、三十七条的规定，不动产物权，适用不动产所在地法律。当事人可以协议选择动产物权适用的法律。当事人没有选择的，适用法律事实发生时动产所在地法律。法律依据：《中华人民共和国涉外民事法律关系适用法》。第三十六条 不动产物权，适用不动产所在地法律。第三十七条 当事人可以协议选择动产物权适用的法律。当事人没有选择的，适用法律事实发生时动产所在地法律。《中华人民共和国民法典》。