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承租人主张减免租金的法律依据【点击查看详情】
(一)不可抗力;根据我国《民法典》(自2021年1月1日起实施)第一百八十条以及第五百九十条的规定,不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。同时,根据第五百九十条的规定,不可抗力属于法定的免责事由,不归责于当事人,造成合同不能履行的,可以变更或者解除合同。因此,不可抗力的法律后果是直接免责,并通过变更或解除合同解决不可抗力带来的不利影响。(二)公平原则或情势变更。
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