一、租房合同是包括什么。租房合同的内容包括。1.房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所。2.房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况。3.租金和押金数额、支付方式。4.租赁用途和房屋使用要求。5.房屋和室内设施的安全性能。6.租赁期限。7.房屋维修责任。8.物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳。9.争议解决办法和违约责任。10.其他约定。房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。二、租房合同没到期退房押金。1.承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准。2.出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任。3.承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还。