购房合同和借条违约金的相关规定表明，在合同中，当事人可以约定违约金的数额，但最高违约金数额不应超过实际损失的30%。如果违约所带来的损害较大，那么违约金可以适当地浮动，但是最高违约金数额不应超过实际损失的30%。对于开发商违约，当事人可以按照合同约定计算违约金，具体的数额可以双方在合同中协商约定，同时可以根据违约情形来判断实际损失。法律分析；根据购房合同，一般会规定购房方违约时需要支付的违约金，该违约金的数额会根据标的数额的20%进行计算。但是，如果违约所带来的损害较大，那么违约金可以适当地浮动，但是最高违约金数额不应超过实际损失的30%。如果违约金数额过高，超过实际损失的30%，那么购房方可以请求人民适当减少违约金。一、合同违约和侵权赔偿标准。