抚养权的一方是否可以处理孩子的房产，取决于实际情况。通常情况下，抚养人无权单独处置孩子的房产，但若为了被监护人的利益且经另一监护人同意且确保孩子所有权，抚养人可代替孩子处置房产。法律分析；一般情况下，抚养权的一方是否可以处理孩子的房产，由实际情况来决定。一方通常是没有权利单独处置孩子的房产的，但是如果是为了被监护人的既得利益，抚养人拥有住所。在已经征得了孩子另外一位监护人的同意，并且已确保孩子所有权的情况下，那么抚养权的一方是可以代替孩子处置孩子的房产的。拓展延伸；抚养权方是否有权变卖或转让孩子的房产。