农村房屋买卖合法有效，过户手续需委托测绘评估、缴税、申请填表、交验书证、受理登记、审核权属、交费领证。需持相关证件亲自办理或出具公证委托书。双方户口在同村、非拆迁范围内的农房可办理过户手续，需公证买卖合同。有房屋登记证可去房管局办理，无登记证的小产权房如有公正协议且金额符合市场价格，受法律保护。法律分析；房屋是属于合法建筑的情况下，同村的村民都属于经济集体成员，房屋买卖行为是有效的，未违反法律规定。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。农村房屋买卖怎么过户呢。