满五年的房子过户需交契税、、个人所得税、交易费、登记费和评估费，费用根据房屋性质和买卖价格不同而有所差异。不满五年的房子过户需交和个人所得税，具体税率根据房屋性质和购买时间长短而定。法律分析；满五年的房子过户要交以下税款。1.契税(买方缴纳)：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产，按买价3-4%征收。2.(卖方缴纳)：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取，取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收。3.个人所得税(卖方缴纳)：按1%或交易差价的20%收取。4.交易费：6元/平米，双方各付一半。5.登记费：80元，买方缴纳。