违约责任不一定要解除合同。守约方可以选择解除合同，由违约方支付违约赔偿金；违约方拒不履行的，守约方可以请求人民强制执行；守约方拒绝解除的，可以根据合同要求违约方继续履行该合同。一、购房者不履行房屋买卖合同怎么办。不履行房屋买卖协议守约方可以选择解除合同，由违约方承担相应的违约责任，并向守约方支付违约赔偿金；守约方拒绝行使合同解除权的，可以根据房屋买卖协议的内容向仲裁机构申请仲裁或向人民提起诉讼，要求违约方继续履行该合同；违约方拒不履行的，守约方可以请求人民强制执行。二、违约责任的承担方式有哪些。合同违约责任的承担方式如下：第一，继续履行，指合同义务没有履行或者履行不符合约定的，守约方可以要求违约方按照合同约定继续履行，直至达到合同目的。