有约定的，按违约处理，提前解除合同属于违约行为。首先要看在租房的时候签订的租房合同中的约定，如果合同中约定了承租人提前退租的违约方式就需要按照合同来进行，如果没有签订合同这时候承租人可以和房东协商处理。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向起诉。一、什么情况下房东可以扣除押金。1、租客没有按照合同约定时间退租。如果到了退租时间，未经出租人同意，承租人不按照合同约定退租，出租人有权不经承租人同意扣押租金。2、如果到了退租时间，未经出租人同意，承租人不按照合同约定退租，出租人有权不经承租人同意扣押租金。