依据我国公证法的规定，如果只有房屋买卖合同的，没有房屋所有权证明的，二手房买卖公证是办理不了的，公证机关是不受理的。一、农村房屋没有房产证怎么办。农村房屋没有房产证的处理方式如下：1、如果只是未办理房产证的，可以先办理房产证，办理房产证后买卖房屋的，一般可以办理过户登记。2、如果是违法建筑等不能办理房产证的，可以签订房屋买卖合同，不办理产权登记，不影响房屋买卖合同效力，但当事人另有约定或者另有规定除外。一、办理房屋登记所需的材料如下：1、房屋权登记申请书。2、房屋权申请人的身份证明。3、集体建设用地使用权证明/宅基地使用权证明。4、申请房屋权登记，房子符合城乡规划的证明。5、村民住房平面图或者房子测绘报告。6、其他相关材料。二、办理房产证的流程如下：