法律分析。房屋抵押贷款流程如下：1、申请人准备好所需材料，到贷款银行填写申请表，并提交相关材料。2、评估机构对房屋进行评估，并出具评估报告。3、贷款银行根据评估报告和申请材料进行审查。4、审核通过后，贷款银行与申请人签订贷款相关合同。5、借款人携带相关资料到房产局办理抵押登记手续。6、所有手续完成后，贷款银行发放贷款，借款人按时还款。法律依据。《中华人民共和国民法典》。第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押。（一）建筑物和其他土地附着物。（二）建设用地使用权。（三）海域使用权。（四）生产设备、原材料、半成品、产品。（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器。（六）交通运输工具。（七）法律、行规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。