房屋赠与要满足以下条件。一、赠与人是完全民事行为能力人，且双方是自愿进行赠与行为。二、被赠与的房产是赠与人的合法财产。三、赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷。四、房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续。【法律依据】；《民法典》第六百五十九条，赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。