房屋赠与的条件。1、赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力。2、赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷。3、赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议(合同)，并办理公证。4、房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续。5、受增人必须依照有关规定缴纳税费。6、不得为逃避应当履行的法定义务，如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与；也不得为规避法规管理，如缴纳税费等而设立赠与。总之，房屋赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益。出租房屋应具备哪些条件。我国法律要求出租人出租房屋必须具备一定的条件，主要有。1、有合法的房屋产权证件。2、房屋为共有产权的，有共有人同意租赁的证明。3、将住宅或其他用房改作经营用房出租的，应提交规划和房管部门同意的证明。