办理不动产证需要的材料如下：1、登记申请书。2、申请人、代理人身份证明材料、授权委托书。3、相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书。4、不动产界址、空间界限、面积等材料。5、与别人利害关系的说明材料。6、法律、行规以及本条例实施细则规定的材料。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。【本文关联的相关法律依据】。《不动产登记暂行条例》。第十七条 不动产登记机构收到不动产登记申请材料，应当分别按照下列情况办理。（一）属于登记职责范围，申请材料齐全、符合法定形式，或者申请人按照要求提交全部补正申请材料的，应当受理并书面告知申请人。（二）申请材料存在可以当场更正的错误的，应当告知申请人当场更正，申请人当场更正后，应当受理并书面告知申请人。