法律主观。；租户不交房租也不搬走房里的东西，按照双方实事合同（没书面合同也可），责令其搬走，滞留一天，补偿一天的房租。还可以进行协商，协商不成的，可向提起诉讼。法律客观。；《中华人民共和国民事诉讼法》。第九十六条；调解达成协议，必须双方自愿，不得强迫。调解协议的内容不得违反法律规定。