房产过户流程简述：1、合同需明确条款和违约条款，卖方及配偶需在场签字；2、准备申请材料，填写表格和存量合同。3、提交申请后，获得回执单，按要求缴纳税金，大约十五个工作日完成过户。法律分析；不需要签字，房产过户流程。1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)房产过户。2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。拓展延伸；夫妻双方签字对房屋过户是否具有法律约束力。