（一）协商议价；在行使优先权条件具备时，发包人与承包人可以协议就建设工程进行折价抵偿给承包人。这种方法充分尊重当事人的意思自治，同时也有利于节省诉讼成本，提高效率。由于建设工程优先受偿权优先于抵押债权和普通债权受偿，发包人与承包人议定的价格会直接影响债权人的权益，若折价过低，抵押权人和普通债权人的受偿金额也将随之减少。我国目前的法律法规对于协商议价的方法仅有《合同法》第二百八十六条进行原则性规章，没有具体的定价规则。若其他债权人的权利受损，可依据《合同法》第七十四条行使撤销权。（二）诉讼或仲裁；