小产权房通常是指在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房，由于集体土地在使用权转让时并未缴纳土地出让金等费用，因此这类住房无法得到由国家房管部门颁发的产权证，而是由乡或村委会颁发，所以也称乡产权房。那小产权房如何贷款获得一、确定贷款对象与范围（一）贷款对象：1、是无不良信用记录且有一定经营收入和贷款意愿的当地农户。2、是已办理小产权房产证的农户。3、是已交清土地出让价款，并已办理集体土地使用权证的农户。（二）贷款范围：在试点推行期间贷款范围限定在旅游景点内农户和县城周边商贸、商住两用小产权房农户。在对农户权属审核上，由农行基层营业所和当地村、镇共同对农户提交的房产证、土地使用证等合法权证真实性进行审核，并提供审核书面证明。