房屋、土地属于不动产，因不动产提起诉讼，由不动产所在地人民管辖，不能由当事人协议改变。不动产诉讼由不动产所在地管辖，一直是世界各国民事诉讼管辖的通例。房屋纠纷要向房屋所在地的起诉。《民事诉讼法》第三十三条的规定，下列案件，由本条规定的人民专属管辖。(一)因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民管辖。(二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民管辖。(三)因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民管辖。一、遗产被侵占怎么打官司。