落户和房产抵押没有直接关系，对于在银行按揭购买的商品住房，其按揭还款未缴完，《房屋所有权证》还被银行质押的，可提供银行按揭合同、购房合同、开发商开具的缴款收据(核原件、留复印件并加盖原件和复印件一致审核章及审核人名章)，还要提供物业开具的入住证明，即可代替房产证。房产抵押给银行，并不是把房产证放在银行，而是去房管局办理抵押登记，房产证上会打印上此房产于X年X月X日已经抵押给XX银行等，有他项权证是在银行。房产证实际上一直在当事人的手里，不会影响到基本功能。一、一手房房产证办理流程是怎样的。