按揭房屋过户前必须付清银行贷款。房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此，一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。之后可以通过以下流程完成过户：，离婚房产过户手续如下：，1.签订关于房产分割的离婚协议、领取离婚证；，2.携带身份证明、离婚证、离婚协议到不动产登记机构提出书面申请；，3.提交申请材料；，4.材料核验通过后，受理之日起三十个工作日内完成过户登记。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条&amp；#160；不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。