小产权一般是占用集体用地、占用耕地进行违法建设，将村民的集体用地使用权进行转变，用于商品住宅变相开发的违法建筑。没有真正的产权，农民集体所有的土地可以根据需要进行处理。法律依据；《中华人民共和国民法典》。第三百五十九条；住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行规的规定办理。《中华人民共和国土地管理法》。第八十二条；