要根据实际来判断。要看与房东是否有约定转租费用的问题，如果有，房屋转租费合法。如果没有，那房东的要求是不合理的。房屋转租需要注意以下几点。1、租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。2、租赁期限六个月以上的，应当采取书面形式，当事人不采取书面形式的，视为不定期租赁。3、承租人经出租人同意，可以将租赁物业转租给第三人，原租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。4、出租人出售租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买的权利。5、房屋租赁，出租人和承租人必须办理租赁登记备案手续。【本文所涉及的法律依据】：。《商品房屋租赁管理办法》。第十一条；承租人转租房屋的，应当经出租人书面同意。