一、哪些房屋买卖合同无效。1、房屋买卖合同无效有以下情形。（1）签订合同的当事人不具备民事行为能力。（2）合周的内容违反了法律、行规的强制性规定。（3）当事人意思表示不真实。（4）存在恶意串通，损害他人合法权益的行为。2、法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条。规定，具备下列条件的民事法律行为有效。（一）行为人具有相应的民事行为能力。（二）意思表示真实。（三）不违反法律、行规的强制性规定，不违背公序良俗。二、农村房屋买卖合同有效的情形有哪些。农村房屋买卖合同有效的情形，具体如下：1、出卖人和买受人均是同一村的村民。如果出卖人和买受人均是同一个村的村民，那么该合同是符合法律规定的，买卖合同当然有效。