土地使用权转让是土地使用者通过出售、交换和赠与将土地使用权再转让的行为。土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物的所有权转让应当依照规定办理过户登记。一、土地交易合同需要审批吗。此处的土地交易指的是土地使用权的转让，那么根据相关的法律规定，是需要经过有关部门进行审批的。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十五条规定，土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让，应当按照规定办理过户登记。土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应当经市、县土地管理部门和房产管理部门批准，并依照规定办理过户登记。二、土地的获得方式有哪些。(一)以出让方式取得国有土地使用权。