土地使用权作价出资需要的办理是：1.以划拨土地使用权出资的，使用人应当向市、县土地管理部门申请办理土地使用权出让手续后方能作为出资；2.城市规划区内的集体所有的土地应当先依法征为国有土地后方能作为出资；3.农村和城市郊区的集体所有的土地应当经县级人民登记注册，核发证明，确认所有权后方能作为出资。一、如何用非货币出资。根据《公司法》规定，用非货币出资的，要进行评估作价，核实财产，不得高估或者低估作价；如果法律、行规对评估作价有规定的，从其规定。而且以非货币财产出资的，股东应当依法办理财产权的转移手续，根据出资的财产类型不同交付财产的方式如下：一、股东交付实物出资，属于动产的，应当移交实物。二、属于不动产的，应当办理所有权或使用权转让的登记手续。