房产证丢失，房子能卖，但是需要先补办房产证。房产证补办也不麻烦（以北京为例）。（一）房主到房屋所在地的不动产登记核心填写《房产遗失声明》，然后索要一份房本复印件。（二）在能够每天都公开发行的报纸上刊登遗失证明（注意：需产权人姓名、物业地址、权证号）。（三）20天后，你只要想房管局提交登记申请就可以补办了。一、房产证丢失能否办过户。房产证丢失的，不能办理房屋过户登记，但当事人可以向不动产登记机构申请补办房产证，领取新房产证后过户房屋。《不动产登记暂行条例实施细则》。第二十二条不动产权属证书或者不动产登记证明污损、破损的，当事人可以向不动产登记机构申请换发。符合换发条件的，不动产登记机构应当予以换发，并收回原不动产权属证书或者不动产登记证明。