下列案件，由法律规定的专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地管辖。不动产是指土地以及土地上的附着物，如建筑物、农作物等。由不动产所在地管辖，便于受诉勘验现场，调查收集证据，也便于裁判生效后的执行工作。（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地管辖。港口作业中发生的纠纷主要有两类：一是在港口进行货物装卸、驳运、保管等作业中发生的纠纷；二是船舶在港口作业中，由于违章操作造成他人人身或者财产损害的侵权纠纷。港口作业纠纷属于海事海商案件，应由该港口所在地的海事管辖。（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地管辖。被继承人死亡时住所地与主要遗产所在地是一致的，则该地具有管辖权