法律分析。出售继承来的房产。1.不满5年的。(1)契税(根据买房人的情况，首套1%，二套3%，非普通住房不论首套二套都是3%)。(2)营业税：不满2年的5.6%，满2年免征。(3)个税：普通住房1%，非普通住房1.5%。2.满5年的。(1)契税：同上。(2)营业税：普通住房免征，非普通住户按&quot；评估价-房证原值&quot；的差额征收5.6%。(3)个税：是继承人的家庭唯一住房的免征，非唯一的收1%(普通住房)或1.5%(非普通住房)。法律依据。