贷款人需要先确定购买房屋是否获得银行支持，是否可操作按揭购买业务（房屋中介或房主都可确定或者直接去银行确定）。买房者确定房屋可申请按揭贷款后，到贷款银行填写《房屋按揭申请表》，并准备资料进行申请。买房者（贷款人）需要准备资料如下：①夫妻双方身份证、户口本（外地人需暂住证和户口本）、婚姻状况证明2份。②工作证明、收入证明（银行指定格式）。③住址证明（居委会开具的证明或近3个月缴纳的水电气缴费）。④资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等（提高银行信任度，更好取得贷款）。注：如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。【本文关联的相关法律依据】。《关于个人住房贷款有关问题的通知》第二条。