1、贷款咨询：通过网点、电话或网站了解个人住房贷款对象、贷款条件、贷款额度、期限、利率、还款方式、贷款程序等情况。2、贷款申请：提交银行规定的申请个人住房贷款的材料。3、签订合同：客户的申请获得批准后，与银行签订住房贷款合同。4、贷款发放：银行在条件具备时按合同约定发放贷款。5、还款：按合同约定按时还款。一、按揭买房注意事项。1、申请贷款额度要量力而行：在申请个人住房贷款时，借款人应该对自己目前的经济实力、还。款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。2、办按揭要选择好贷款银行：对借款人来说，如果借款人购买的是现房或二手房，借款人就可。以自行选择贷款银行。按揭银行的服务品种越多越细，借款人将获得更灵活多样的个人金融服。务，以及丰富的服务与产品组合。