买房贷款流程。1、选择房产。2、办理按揭贷款申请。3、银行审查。4、签订购房合同。5、签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。6、办理抵押登记、保险。7、开立专门还款账户。一、个人怎样抵押房产证。个人抵押房产证需要携带身份证、户口本、房产证、购房合同、个人账户近半年的银行流水对账单向银行提出书面抵押贷款申请；银行对个人进行资质审核，审核通过签订贷款合同、担保合同、委托扣款协议，开立账户；到县级以上房产管理部门办理抵押登记手续，支用贷款。二、二手房买卖手续流程。