如果法定继承人继承房地产，免交契税；非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。被继承人死亡之后继承就开始了，当然在没有遗嘱的情况之下的话，继承就能够按照法定当中所规定的继承顺序来确定。（遗产按照下列顺序继承。（一）第一顺序：配偶、子女、父母。（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。