法律分析。期房买卖注意事项有：1、看开发商的五证是否齐全；2、看开发商的营业执照。3、认证开发商资质；4、重视“不可抗力”因素；5、要求开发商将承诺写入合同。法律依据。《商品房销售管理办法》 第五条 建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。省、自治区建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。直辖市、市、县建设行政主管部门、房地产行政主管部门（以下统称房地产开发主管部门）按照职责分工，负责本行政区域内商品房的销售管理工作。