民法典物业费新规定要求业主按约定支付物业费，物业服务人不得采取停止供电等方式催交物业费。物业管理费税率分为3%或6%。物业费包括电梯费，包括管理服务人员费用、设施设备维护费用、清洁卫生费用等。法律分析；民法典物业费新规定是业主具有依约支付物业费的义务、业主逾期不支付物业费，物业可以采取的措施以及不得采取的措施。物业管理费税率分为3%或6%。一、民法典物业费新规定是什么。民法典物业费新规定是。1.业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。2.业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付，合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。3.物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。二、物业管理费税率是多少。