根据我国统一不动产登记制度，房屋所有权与土地使用权已合并为一证。房产所有权没有期限，而土地使用权则根据不同用途而有期限。住宅用地使用权期限为70年，工业、科教文卫体综合类用地使用权期限为50年，商业、旅游、娱乐用地使用权期限为40年。这些期限是从开发商取得土地使用权之日起开始计算的。法律分析；起算时间是从开发商取得土地的使用权之日起开始计算的。现在我国统一不动产登记，房屋所有权与土地使权二证合一。房产所有权没有期限，土地使用权有期限。根据规定，住宅用地使用权为70年。工业、科教文卫体综合类用地使用权为50年，商业、旅游、娱乐用地使用权为40年。拓展延伸；产权归属的时间如何确定。