土地使用年限与房屋产权年限不同，土地使用年限根据土地用途而定，如居住用地70年，工业用地50年等。房屋产权在土地使用权期限内，产权人拥有对房产及土地使用权的完全所有权。但土地使用权到期并不意味着房屋产权到期，购房者可继续使用土地，需重新签订土地使用权合同并缴纳土地出让金。房屋产权不是永久的，土地使用年限结束后，国家将收回土地及建筑物，继续拥有房产需补交土地使用费。综合土地使用产权年限一般为50年。法律分析；一、综合土地使用产权年限。土地使用权指单位或个人依法或依约定，对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。土地使用权年限：根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定。(1)居住用地70年。(2)工业用地50年。