1、村集体组织成员间有偿流转，获取经济补偿。2、闲置宅基地，村集体回购并重新分配。3、无确权且原使用人不退出的，不得再翻建、修补房屋，待房屋消亡后由村集体收回。4、鼓励多超占宅基地的农民家庭有偿退出宅基地。一、宅基地确权和房产证有关系吗。宅基地确权和房产证没有关系。宅基地是集体土地性质，宅基地确权是在农村集体土地上农民的宅基地进行确权，房屋产权确权是拥有买卖权的国有土地性质上的房屋进行的确权。宅基地的使用权归农民，所有权归集体经济组织所有即国家所有。而房屋产权是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。二、非农户口能继承宅基地吗。