签合同时定与订的区别：订金是一方交付给对方的履约担保，仅对交付方适用，无罚则；定金适用定金罚则，债务人履约则抵作价款或收回，不履约则给付方无权返还定金，收受方应双倍返还。法律分析；签合同时定与订的区别。1、订金是一个日常用语，在法律上没有明确的规定，它通常是指一方先交付一笔现金给对方作为自己履约的担保，其担保功能是单方的，即仅对交付方适用，对收受方不适用。在司法审判实践中，一般视为预付款，在商品房预售、销售中经常使用。订金的约束力及如何处理订金，由双方当事人在合同中约定，但不论哪一方反悔，卖方都只须原数退还订金即可，不适用罚则。