您在购买二手房之前，需查看拟购房是否有房产证，房产是否正处于抵押期间，各项与该项房产有关的费用是否已结清等。办理一笔最适合您收支平衡的贷款，需要综合考虑首付款比例、贷款期限、还款方式等多项因素，您可以将您的要求，与银行工作人员进行详细充分的沟通，我行工作人员将按照您所提供的信息，为您量身定做一个最合适的贷款计划。选择合适的房贷还款法。1、分阶段性还款法适合年轻人。由于年轻人、大学生刚参加工作，手头资金紧张，所以这种还款方式就允许客户有3-5年宽限期，开始还款每月只要几百元，过了5年后，随着收入提高、经济基础的夯实，还款也会提高步入正常的还款方式。