开发商逾期交房的，应按照合同约定解决，由开发商支付违约金。合同约定可以退房款的，可以退。开发商逾期交房可不可以退房，开发商逾期交房退房后房贷怎么办。开发商延期交房可以退房，开发商在合同约定的交房日没有交房，买受人需要给开发商发房屋催交通知书，在三个月合法期限内开发商仍不能交房的，有权要求退房。如遇到延期交房问题，先看购房合同中的约定条款，有的合同中会规定开发商延期多少天购房者可解除合同。购房者可以决定行使这个解除权，也可以决定不行使。【法律依据】；开发商开发商逾期未交房如何维权。购房者如果遇到了开发商逾期交房的话，是可以申请解除合同的。如果购房者主张开发商支付违约金或者赔偿损失的话，也是可以的。开发商逾期交房怎么承担责任。开发商逾期交房，应当承担逾期交房的违约责任。