银行贷款需要具备以下条件。1、有完全民事行为能力的自然人。2、具有城镇常住户口或者有效留居身份。3、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。4、要求申请人办过本银行的信用卡或向本银行贷过款且信用记录良好。5、提供银行认可的工作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为。银行贷款需要出具材料如下：1、居民身份证原件及复印件。2、房屋认购书原件及复印件。3、首期房款的缴纳原件及复印件。4、月供款能力证明，包括：个人及家庭收入证明，存单等。银行贷款的具体流程如下：1、向银行提出贷款申请。2、银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额。3、开立个人活期存款帐户、签定借款合同等。4、办理房地产抵押登记事宜。5、银行放款。