司法拍卖房屋存在租赁应作以下处理。1、在房屋的租赁期限内拍卖房屋的，租赁抵押在前则不影响租赁合同的效力。2、租赁抵押在后则租赁合同不能对抗抵押权。3、抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。一、法拍房过不了户，要负责吗。视具体情况而论。1、法拍房是通过拍卖的房屋，一般都是由于原房主的一些原因才会被收回拍卖的，法拍房上面是有原户主户口的。通过拍卖确认书、执行裁定书等法律程序，将房屋合法地过户给了买房人，买房人就拿到了房屋的产权。如果原房主不愿迁出户口，没有强制其迁出的权利。那么如果你购买法拍房，户口就存在没法迁移的可能。2、原房主身份；