一、开发商抵押给银行的房子能网签吗。1、抵押的房子是可以网签的。房管局也可以进行备案，但是需要注意网签之后并不代表就拥有了房子的所有权，需要在备案之后该购房合同才会生效，所以在网签之后一定要注意备案。2、法律依据：《不动产登记暂行条例》第。不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。不动产登记机构应当按照国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿。不动产登记簿应当记载以下事项。（一）不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况。（二）不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况。（三）涉及不动产权利、提示的事项。（四）其他相关事项。二、办理产权证的流程是什么。1、确定开发商已经进行初始登记。